나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1091 [14] 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 3층301호 다세대주택 경매
경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1091(수원지방법원 경매11계). 감정가 248,000,000원, 최저가 121,520,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1091 [14]
소재지
경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 3층301호
도로명주소
경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-4 나동 3층301호
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.23
관할법원
수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역
면적
토지면적
53.92㎡ (16.31평)
건물면적
47.72㎡ (14.44평)
금액
감정가
248,000,000원
최저가
121,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
12,152,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
248,000,000원
유찰
2차
2026.05.19
173,600,000원
유찰
3차
2026.06.23
121,520,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 에이원감정 · 평가일 2025.04.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 '상봉초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호1~9 : 2023년 05월 22일자로 사용승인을 득한
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕,경사지붕)지붕 지상 5층 건물로서
외벽 : 석재 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 하이새시 마감 등임.
기호10~18 : 2023년 05월 22일자로 사용승인을 득한
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕및경사지붕)지붕 지상 5층 건물로서
외벽 : 석재 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 하이새시 마감 등임.
이용상태
기호1,10 : 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
기호2~9, 11~18 : 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 2필 일단지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
