경기도 평택시 고덕면 방축리 산88-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55410(평택지원 경매7계). 감정가 555,850,000원, 최저가 389,095,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 55410 [2]
소재지
경기도 평택시 고덕면 방축리 산88-5
용도
임야
매각기일
2026.06.09
관할법원
평택지원 경매7계 (031-650-3048)
면적
토지면적
1,214㎡ (367.24평)
금액
감정가
555,850,000원
최저가
389,095,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
38,909,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
555,850,000원
유찰
2차
2026.06.09
389,095,000원
매각
2차
2026.06.16
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.24
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 경기도 평택시 팽성읍 함정리 소재 "본정우체국" 동측 인근 및 평택시 고덕면 방축리 소재 "방축4리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린상가 및 소규모점포, 주거나지가 혼재 함.
교통상황
대상물건까지 제 차량출입이 자유롭고, 차량통행이 빈번한 간선도로변에 위치하고 있어 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 각각 부정형 평지로서 "대(주상나지)" 로 이용중임.
기호 3) 부정형의 완경사지로서 "토지임야" 상태임.
기호 4) 가장형의 완경사지로서 "토지임야" 상태임.
기호5,6) 부정형의 "도로" 상태임.
인접 도로상태
기호 1,2) 각각 동측으로 폭 약20-25M, 서측으로 폭 약4M, 포장 도로에 접합.
기호3) 기호 5,6)이 도로로 제공되어 동측으로 세로와 접함.
기호4) 기호3)을 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(함정지구(2009.12.2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
기호3,4,5,6)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.),도시관리계획 입안중(「 공공주택 특별법 」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망 )
제시목록 외의 물건
기호 1,2)토지 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 콘테이너 창고, 간이화장실(ㄱ - ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이
기호 3,4)는 공부상 지목은 임야이나 현황 토지임야 상태 이며, 기호5,6)은 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 등의 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 목록5(방축리 산532-5)토지는 지분매각임. 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조)
2. 목록3~6 토지의 지목은 '임야' 이나 목록3,4는 현황 밭으로, 목록5,6은 현황 '도로'로 이용 중임. (상세 현황은 현황조사서 및 감정평가서 참조)
