강원특별자치도 영월군 산솔면 화원리 235-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1120(영월지원 경매3계). 감정가 304,132,000원, 최저가 104,317,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1120 [2]
소재지
강원특별자치도 영월군 산솔면 화원리 235-5
용도
전
매각기일
2026.07.28
관할법원
영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한
폐광지역진흥지구, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
16,866㎡ (5,101.97평)
금액
감정가
304,132,000원
최저가
104,317,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,431,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
304,132,000원
유찰
2차
2026.05.19
212,892,000원
유찰
3차
2026.06.23
149,024,000원
유찰
4차
2026.07.28
104,317,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2025.12.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 산솔면 화원리 소재 화원2리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 사다리 완경사의 토지로서 전, 일부 도로 등 및 제시외건부지임. 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 전, 일부 도로 등 및 제시외건부지임. 기호5 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호6 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호7 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호8 : 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 도로 등임. 기호9 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호10 : 부정형 완경사의 토지로서 전임.
인접 도로상태
기호1 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호3 : 지적도상 맹지임. 기호4 : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호5 : 지적도상 맹지임. 기호6 : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호7 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호8 : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호9 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호10 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호9 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호10 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
&apos;감정평가 개요 6. 그 밖의 사항&apos; 참조.
공부와의 차이
&apos;감정평가 개요 6. 그 밖의 사항&apos; 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : &apos;감정평가 개요 6. 그 밖의 사항&apos; 참조.
물건 비고
-일괄매각
-지적경계 불분명
-목록 4는 공부상 전이나, 현황은 일부 제시외 건물의 부지임
-목록 7은 공부상 전이나, 현황은 일부 도로임
-목록 8은 공부상 전이나, 현황은 일부 도로임
-목록 10은 공부상 전이나, 현황은 일부 도로임
-목록 2 지상의 제시외 "목조데크시설"은 매각대상에서 제외함
-목록 4 지상의 제시외 "비닐하우스 형태의 단층주택 1동", "이동가능한 컨테이너 2동","저온저장고 1동", "비닐하우스 1동"은 매각대상에서 제외하며, 감정평가액(최저매각가격)은 이로 인해 제한받는 정도를 감안한 금액임
-목록 8 지상의 "비닐하우스 1동"은 매각대상에서 제외함
-목록 8,9 양 지상의 제시외 "비닐하우스 1동"은 매각대상에서 제외함
-목록 10 지상의 제시외 "비닐하우스 2동"은 매각대상에서 제외함
-목록 3, 5는 지적도상 맹지이며, 나머지 부동산의 경우 노폭 3미터 내외의 도로가 소재함
-목록 2~10은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
