강원특별자치도 영월군 산솔면 화원리 235-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1120(영월지원 경매3계). 감정가 304,132,000원, 최저가 73,022,000원. 매각기일은 2026-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1120 [2]
소재지
강원특별자치도 영월군 산솔면 화원리 235-5
용도
전
매각기일
2026.09.08
관할법원
영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한
폐광지역진흥지구, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
16,866㎡ (5,101.97평)
금액
감정가
304,132,000원
최저가
73,022,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
7,302,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
304,132,000원
유찰
2차
2026.05.19
212,892,000원
유찰
3차
2026.06.23
149,024,000원
유찰
4차
2026.07.28
104,317,000원
유찰
5차
2026.09.08
73,022,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2025.12.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 산솔면 화원리 소재 화원2리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 사다리 완경사의 토지로서 전, 일부 도로 등 및 제시외건부지임. 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 전, 일부 도로 등 및 제시외건부지임. 기호5 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호6 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호7 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호8 : 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 도로 등임. 기호9 : 사다리 완경사의 토지로서 전임. 기호10 : 부정형 완경사의 토지로서 전임.
인접 도로상태
기호1 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호3 : 지적도상 맹지임. 기호4 : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호5 : 지적도상 맹지임. 기호6 : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호7 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호8 : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호9 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 기호10 : 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호7 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호9 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 기호10 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
제시목록 외의 물건
&apos;감정평가 개요 6. 그 밖의 사항&apos; 참조.
공부와의 차이
&apos;감정평가 개요 6. 그 밖의 사항&apos; 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : &apos;감정평가 개요 6. 그 밖의 사항&apos; 참조.
물건 비고
-일괄매각
-지적경계 불분명
-목록 4는 공부상 전이나, 현황은 일부 제시외 건물의 부지임
-목록 7은 공부상 전이나, 현황은 일부 도로임
-목록 8은 공부상 전이나, 현황은 일부 도로임
-목록 10은 공부상 전이나, 현황은 일부 도로임
-목록 2 지상의 제시외 "목조데크시설"은 매각대상에서 제외함
-목록 4 지상의 제시외 "비닐하우스 형태의 단층주택 1동", "이동가능한 컨테이너 2동","저온저장고 1동", "비닐하우스 1동"은 매각대상에서 제외하며, 감정평가액(최저매각가격)은 이로 인해 제한받는 정도를 감안한 금액임
-목록 8 지상의 "비닐하우스 1동"은 매각대상에서 제외함
-목록 8,9 양 지상의 제시외 "비닐하우스 1동"은 매각대상에서 제외함
-목록 10 지상의 제시외 "비닐하우스 2동"은 매각대상에서 제외함
-목록 3, 5는 지적도상 맹지이며, 나머지 부동산의 경우 노폭 3미터 내외의 도로가 소재함
-목록 2~10은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
