나이스옥션 법원경매 영월 2025타경30436 [2] 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 674 전 경매

강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 674 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30436(영월지원 경매3계). 감정가 73,550,000원, 최저가 25,228,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30436 [2]
소재지	강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 674
용도	전
매각기일	2026.07.28
관할법원	영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,942㎡ (889.96평)

금액

감정가	73,550,000원
최저가	25,228,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,522,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	73,550,000원	유찰
2차	2026.05.19	51,485,000원	유찰
3차	2026.06.23	36,040,000원	유찰
4차	2026.07.28	25,228,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2025.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 소재 든돌교 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 급경사의 토지로서 휴경지임.
기호(2) : 사다리 급경사의 토지로서 휴경지임.
인접 도로상태: 기호(1) : 맹지임.
기호(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 : 미상임.
기타 : 본건 기호(2) 지번에 일반건축물대장(연면적 : 63.96㎡)이 등재되어 있으나 현황 소재불명 상태인 바 경매(입찰) 진행 시 재확인 하시기 바람.

물건 비고

-지적경계 불분명
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것 : 현재 임야화 상태로 농지취득자격증명신청시 농지원상복구계획서 제출 필요함)
-목록 2는 맹지임