나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경62966 [1] 서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 6층604호 다세대주택 경매

서울특별시 서대문구 통일로 545, 6층604호 (홍은동,진성위메이드) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62966(서울서부지방법원 경매5계). 감정가 320,000,000원, 최저가 204,800,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62966 [1]
소재지서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 6층604호
도로명주소서울특별시 서대문구 통일로 545, 6층604호 (홍은동,진성위메이드)
용도다세대주택
건물명진성위메이드
매각기일2026.06.23
관할법원서울서부지방법원 경매5계 (02-3271-1325)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)정비구역, (저촉)건축선, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 제3종일반주거지역, 건축선
서울특별시 서대문구 홍은동 168-2 진성위메이드 6층604호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.70㎡ (3.84평)
건물면적27.51㎡ (8.32평)

금액

감정가320,000,000원
최저가204,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금20,480,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 320,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 256,000,000원 유찰
3차 2026.06.23 204,800,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성민감정 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "서울홍제초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 통일로 주변으로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 간선도로변 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 3호선의 "녹번역"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 내의 6층 604호로서
외벽 : 돌붙힘 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로서
방2, 욕실1, 주방, 거실 등으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방구조, 상하수도급배수시설, 기본적인 위생시설, 승강시설, 주출입문 통제시설, CCTV 시설, 기계식 주차시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 경사지에 조성된 부정형의 평탄토지로서 구분건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 포장도로인 통일로(6차선)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-09)(접합) 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 건축선
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.