나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600613 [1] 충청남도 금산군 금산읍 신대리 650-3 전 경매
충청남도 금산군 금산읍 신대리 650-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600613(대전지방법원 경매1계). 감정가 400,798,600원, 최저가 373,268,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 600613 [1]
소재지
충청남도 금산군 금산읍 신대리 650-3
용도
토지
매각기일
2026.10.26
관할법원
대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한
배출시설설치제한지역, 배수구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,360.30㎡ (1,016.49평)
금액
감정가
400,798,600원
최저가
373,268,000원 (감정가 대비 94%)
입찰보증금
37,326,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.26
373,268,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2026.04.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 신대리 소재 "충남금산경찰서" 서측 인근 및 충청남도 금산군 군북면 외부리 소재 "충남금산 지역자활센터" 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 소재하는 시가지주변 농경지대 및 지방도주변 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
-기호(1) : 본건 서측으로 폭 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음. -기호(2)~(3) : 본건 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 도로로의 진출입이 가능함. -기호(4) : 본건 지적상 도로에 접하나 이는 접도구역에 해당하며, 인접지를 통해 도로로의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1), (2) : 「토지이용계획확인서」상 도시지역(금산) , 자연녹지지역(금산), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 임. -기호(3) : 「토지이용계획확인서」상 도시지역(금산) , 자연녹지지역(금산), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 임. -기호(4) : 「토지이용계획확인서」상 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1), (2) 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 분묘가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 관계인 부재로서 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1, 2 지상에 분묘 수기 소재
- 목록 2, 3은 지적상 맹지이나 인접지를 통해 도로로 진출입 가능하며 목록 1은 폭 4m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음
- 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한 받는 가격임
- 목록 1, 2에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 반환하지 않음) - 농지 원상복구 또는 농지원상복구계획서 심사 후 발급 가능함
