나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502363 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 89-23 어반스뷰6차 14층1404호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 석바위로 103 어반스뷰 6차, 14층1404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502363(인천지방법원 경매19계). 감정가 214,000,000원, 최저가 149,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502363 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 89-23 어반스뷰6차 14층1404호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석바위로 103 어반스뷰 6차, 14층1404호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역, (접함)도로
인천광역시 미추홀구 주안동 89-23 어반스뷰6차 14층1404호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.73㎡ (2.64평)
건물면적61.31㎡ (18.55평)

금액

감정가214,000,000원
최저가149,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,980,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 214,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 149,800,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "시민공원역" 및 노선버스 정류장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 부정형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 2차선, 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11 호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2) : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.