나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502439 [1] 인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 6층604호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 예술로362번길 65 도영A베네치움 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502439(인천지방법원 경매19계). 감정가 78,000,000원, 최저가 54,600,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502439 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 6층604호
도로명주소	인천광역시 남동구 예술로362번길 65 도영A베네치움
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 6층604호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.97㎡ (1.20평)
건물면적	13.11㎡ (3.97평)

금액

감정가	78,000,000원
최저가	54,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,460,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.03	78,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	54,600,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하고, &quot;간석오거리역&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 6층 604호이며, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호
이용상태: &quot;도시형생활주택&quot;임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지이며, &quot;도시형생활주택, 제2종근린생활시설&quot; 건부지임.
인접 도로상태등: 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2022.11.17.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. 본건 호수(6층 604호)의 관리비 체납, 전기공급 제한 등에 대하여 경매 참여 및 입찰시 확인 및 유의바람.

물건 비고

- ‘도시형생활주택’으로 이용 중임.
- 본건 호수(6층 604호)의 관리비 체납, 전기공급 제한 등에 대하여 경매 참여 및 입찰시 확인 및 유의바람.