전라남도 보성군 회천면 벽교리 산23 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52245(순천지원 경매9계). 감정가 53,927,000원, 최저가 53,927,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52245 [3]
소재지
전라남도 보성군 회천면 벽교리 산23
용도
임야
매각기일
2026.04.13
관할법원
순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한
준보전산지, (접함)계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
5,752㎡ (1,739.98평)
금액
감정가
53,927,000원
최저가
53,927,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
5,392,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.13
53,927,000원
매각
신건
2026.04.20
-
최고가매각허가결정
신건
2026.05.19
-
납부<br />(2026.05.15)
감정평가 요약
감정평가기관: 광일감정 · 평가일 2025.11.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 보성읍 주봉리 소재 &quot;보성교육청&quot; 서측 인근[일련번호 1)], 보성읍 봉산리 소재 &quot;삼산마을&quot; 북동측 인근[일련번호 2)] 및 회천면 벽교리 소재 &quot;이문마을&quot; 북측 인근[일련번호 3), 4)]에 위치하며, 일련번호 1) 주위는 단독주택 등이 소재한 기존 주택지대, 일련번호 2) 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 국도주변 농경지대, 일련번호 3), 4) 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서 공히 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
일련번호 1) 북측에 노폭 약 2~3m의 포장된 현황도로에 접함. 일련번호 2) 서측에 인접필지와 함께 왕복4차선 포장도로, 동측에 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남측에 노폭 약 3~4m의 포장도로에 접함. 일련번호 4) 동측에 노폭 약 3~4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호 2) 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥지역)<농지법>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 4) 농림지역(2022-10-20), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
