전라남도 해남군 북일면 원동길 38-8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55429(해남지원 경매1계). 감정가 43,792,500원, 최저가 30,655,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 55429 [1]
소재지
전라남도 해남군 북일면 내동리 494-5
도로명주소
전라남도 해남군 북일면 원동길 38-8
용도
단독주택
매각기일
2026.06.01
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
704.30㎡ (213.05평)
건물면적
81㎡ (24.50평)
금액
감정가
43,792,500원
최저가
30,655,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,065,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.13
43,792,500원
유찰
2차
2026.06.01
30,655,000원
매각
2차
2026.06.08
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 1,3-4)는 전라남도 해남군 북일면 내동리 소재"원동리노인정"남측 인근에, 기호 2)는 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 바다 및 전 답 등이 혼재한 해안가 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 2) : 가장형 평지로 답으로 이용중임.
기호 3) : 가장형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
기호 4) : 가장형 평지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 2)는 북측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에,기호3-4)는 남서측으로 폭 약 2-3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2) : 농림지역 , 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(2023-11-22)(역보지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
기호 3,4) : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-11-22)(역보지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호3) 지상에 제시외건물 ㅁ-ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 3) 지상에 이동 가능한 저온 저장고가 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 1(가) 목조시멘트기와지붕 단층 단독주택으로,
외벽 :몰탈위페인팅 및 황토칠,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 등임.
기호 1(나) 목조 스레트지붕 단층 창고는 멸실임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 밀 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
부합물 및 종물 ㄱ-ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1(나) 목조스레트지붕 단층 창고 14.9㎡는 멸심됨.
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-7) 매각 포함
2.목록 1. 공부상 목조 스레트지붕 단층 창고 14.9㎡ 현황 멸실, 건축물대장과 등기사항증명서간 도로명주소가 상이(현재 사용하고 있는 도로명주소는 원동길 38-12)
3.목록 3. 지상 소재 저온저장고 매각 제외
4.목록 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
