기호2,4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호3) 건물 2층 상부에 일반건축물대장에 증축(2016.10.04, 2023.05.16) 등재된 합법적인
건축물인 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : -.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 으로서,
외벽 : 화강석물갈기, 스톤코트 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인트, 콘크리트, 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
기호3) 1,2층 : 제2종근린생활시설(소매점,사무소)임.
3층 : 제2종근린생활시설(사무소 : 현황 숙소)임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비 와 천정형냉난방설비 및 LPG가스보일러에 의한
난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
붙임 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 부합물 및 종물의 제시외건물 ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호3) 3층은 제시목록상 사무소이나 현황 숙소임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : -.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산동원중학교" 남동측 인근(기호1)에 위치하며, 부근은
아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통임.
건물의 구조
기호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 15층 1501호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
기호1) 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 되어 있으며, 소화전, 승강기 및 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m
-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타
(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
