나이스옥션 법원경매 진주 2024타경1896 [2] 경상남도 하동군 금남면 대송리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남부 · 평가일 2024.04.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 하동군 금남면 대송리 금정사 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림, 일부 펜션 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) : 부정형 완경사지로서 현황 토지임야 상태임.
기호2) : 부정형 완경사지로서 현황 주상용으로 이용 중임.
기호7) : 부정형 평지로서 현황 휴경지임.
기호8) : 부정형 완경사지로서 현황 토지임야 상태임.

인접 도로상태

기호1) : 공부상 맹지이나 본건 기호2)토지를 통하여 진입가능함.
기호2) : 서측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함.
기호7) : 북측 및 서측으로 왕복2차선도로에 접함.
기호8) : 남서측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호2) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호7) : 생산관리지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로 2-150호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 3)
시멘트블록조 스레이트지붕(현 함석지붕) 단층 건으로서
외벽 몰탈위 페인팅 등 마감
창호 새시창호
기호 4)
경량철골조 함석지붕 단층 건으로서
외벽 판넬마감
창호 새시창호
기호 5)
와이어판넬조 와이어판넬지붕 2층 건으로서
외벽 황토 뿜칠 등 마감
창호 새시창호
기호 6)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서
외벽 뿜칠 등 마감
창호 새시창호

이용상태

기호3) : 펜션으로 이용 중임.
기호4) : 창고로 이용 중임.
기호5) : 근린생활시설로 이용 중임.
기호7) : 펜션으로 이용 중임.

설비내역

기호 3),5),7) 위생설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠-ⓔ이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-경계선상으로 토시계획시설에 저촉되나, 그 면적이 미미한바 별도 구애됨이 없이 평가함.
-정확한 위치・경계확정은 측량 요함.