나이스옥션 법원경매 수원 2025타경432 [16] 경기도 수원시 권선구 권선동 972 5층504호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층504호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경432(수원지방법원 경매17계). 감정가 116,000,000원, 최저가 39,788,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 432 [16]
소재지경기도 수원시 권선구 권선동 972 5층504호
도로명주소경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층504호
용도도시형생활주택
매각기일2026.08.05
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 권선동 972 5층504호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.78㎡ (2.96평)
건물면적18㎡ (5.45평)

금액

감정가116,000,000원
최저가39,788,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,978,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.13 116,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 81,200,000원 유찰
3차 2026.06.22 56,840,000원 유찰
4차 2026.08.05 39,788,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두요감정 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선초등학교"" 남측 인근에 위치하고 부근은 주상용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주위로 도로가 인접해 있고 동측으로 1번국도가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1~6층 주상용 건물(1~2층 근린생활시설 3~6층 공동주택)내 21개호의 공동주택(도시형생활주택 20개호 및 다세대주택 1개호)로서,
외 벽: 석재마감,
내 벽: 벽지 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.
이용상태
301호~603호 : 공히 공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비, 화재감지/경보설비 등의 시설을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장시설(옥내-9대, 옥외-4대) 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.