나이스옥션 법원경매 수원 2025타경882 [2] 경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 1층113호 근린상가 경매

경기도 화성시 병점구 장조2로 12, 엠디센터프라자 1동 1층113호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경882(수원지방법원 경매17계). 감정가 1,290,000,000원, 최저가 442,470,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 882 [2]
소재지경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 1층113호
도로명주소경기도 화성시 병점구 장조2로 12, 엠디센터프라자 1동 1층113호
용도근린상가
건물명엠디센터프라자
매각기일2026.08.05
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 택지개발지구, 근린상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 1층113호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.11㎡ (5.18평)
건물면적48.35㎡ (14.63평)

금액

감정가1,290,000,000원
최저가442,470,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금44,247,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.13 1,290,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 903,000,000원 유찰
3차 2026.06.22 632,100,000원 유찰
4차 2026.08.05 442,470,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세로감정 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 '안녕초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린상가, 아파트 단지, 단독주택 및 다가구주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 제1층 제112호 외 2개호로서,
외벽: 화강석 붙임 마감 등
내벽: 몰탈위 내부인테리어 마감 등
창호: 샷시 페러그라스창임.
이용상태
기호(1)~(3) 공히 제1종 근린생활시설로서 기호(1),(2)는 각각 소매점(기호(1)은 휴대폰 매장, 기호(2)는 보험을 봄봄), 기호(3)은 사무실로 이용중임.
설비내역
기본적인 급 배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형인 인접지와 등고평탄한 토지로서, 현황 '근린생활시설건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 광대로, 북서측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
안녕동 270 :근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
안녕동 270-1: 근린상업지역 , 지구단위계획구역(태안3지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.

물건 비고

소매점(휴대폰 매장)으로 이용중임.