나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20378 [2] 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1347-1 임야 경매
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1347-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20378(원주지원 경매2계). 감정가 139,712,000원, 최저가 47,921,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 20378 [2] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1347-1 |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.07.27 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매2계 (033-738-1121) |
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금액
| 감정가 | 139,712,000원 |
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| 최저가 | 47,921,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 4,792,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.13 |
139,712,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.05.18 |
97,798,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.06.22 |
68,459,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.07.27 |
47,921,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 지인감정 · 평가일 2025.02.11
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 ""서곡초등학교"" 남서측 원거리에 위치하고 있으며,
부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때
대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호(7) : 대체로 평탄하게 조성중인 부정형의 토지로서, 현황 ""주거나지 등"" 상태임.
기호(8) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ""도로 등"" 상태입니다.
- 인접 도로상태
- 기호(7) : 본건 남측으로 본건 기호(8) 및 인접필지를 이용한 노폭 약3~5m 내외의 도로와 연계되어 있음.
기호(8) : 본건이 도로 등 상태입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 중 일부 지상 또는 경계부근을 제시외 건물(조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등) 1동 일부가
점유할 가능성이 있으나, 정확한 점유 여부 등은 불분명한 상태이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 공부와의 차이
- 본건은 의뢰목록상 소유자가 ""강현철 외 1명"" 이나, 등기부등본상 소유자는 ""강현철"" 입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정
하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한
현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)