나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30854 [1] 광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 22층2216호 오피스텔 경매

전남광주통합특별시 동구 금남로 202 로머스파크, 주건축물 22층2216호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30854(광주지방법원 경매4계). 감정가 113,000,000원, 최저가 113,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30854 [1]
소재지	광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 22층2216호
도로명주소	전남광주통합특별시 동구 금남로 202 로머스파크, 주건축물 22층2216호
용도	집합건물
매각기일	2026.09.22
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	중심상업지역, 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 22층2216호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.79㎡ (1.15평)
건물면적	29.80㎡ (9.01평)

금액

감정가	113,000,000원
최저가	113,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	11,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	113,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 금상 · 평가일 2026.03.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 &quot;금남로4가역&quot; 남측 인근에 위치하는 &quot;로머스파크주건축물&quot; 제22층 제2216호로서, 주위는 업무시설 및 상업용건물등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 일련번호(1) 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층~지상25층 건 내 제22층 제2216호로서, 외벽 : 대리석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 개별인테리어 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태: 일련번호(1)은 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 일단의 부정형 평지로서, 업무시설 및 상업시설로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 금남로4가 79-1 :중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m~35m)(2025-06-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

오피스텔로 이용중임
“주택임차권자 승계인인 채권자 주택도시보증공사의 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 확약서가 제출