나이스옥션 법원경매 진주 2026타경113 [1] 경상남도 남해군 창선면 지족리 536 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 비스타 · 평가일 2026.03.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경상남도 남해군 창선면 지족리 소재 ‘신흥리경로당’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농촌취락 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 (1) : 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 현황 과수원(유자나무 식재, 방풍림: 편백 나무 등)으로 이용 중임. 기호 (2) : 완경사지 내 가장형의 토지로서, 현황 과수원(유자나무 식재, 방풍림: 편백나무 등)으로 이용 중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(2020-02-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 일련번호(2) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(2020-02-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>

제시목록 외의 물건

기호 (1,2) 공히 제시외수목(유자나무, 편백나무 등 약145주)이 소재하며, 수목의 수종, 수령 및 주수 등에 비추어 본건 토지의 사용수익에 다소 영향을 미칠것으로 판단됨.

공부와의 차이

기호 (1,2) 공히 지목이 '전'이나 현황은 유자나무가 집단 식재된 '과수원' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 '㉠~㉣') 매각 포함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
-본건 토지는 지목상 '전'이나 현황은 '과수원'임
-목록1 토지 외곽 경계부근에 이동가능한 이동식 물탱크는 평가 및 매각 제외
-목록2 토지상에 지하수이용시설이 있으나 실질적 효용가치는 미미하여 해당 토지에 포함하여 평가함