나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10390 [1] 충청남도 아산시 초사동 669-6 임야 경매
충청남도 아산시 초사동 669-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10390(천안지원 경매7계). 감정가 200,766,750원, 최저가 200,766,750원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 초사동 소재 "경찰수사연수원" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지와 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
지적도상 도로에 접해있으나, 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 북측 원거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 열악시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 소로한면에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역전(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 및 인근 토지 지상에 걸쳐 위성지도 상 분묘1기가 소재하는 것으로 관찰되며, 본건 토지 지상 일부에 소유자 미상의 폐가(건축물대장 미등재, 건물등기부등본 미등재)가 소재하나 공히 두 면적이 전체 면적 대비 미미하여 토지의 사용수익에 지장이 없다고 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건 ‘등기사항전부증명서’상 소유권 지분과 ‘토지대장 공유지 연명부’상 소유권 지분이 상이하나, 이는 토지대장 변경 신청을 안 한 것으로 사료되며, 소유권 관계는 등기사항전부증명서를 우선 하므로 등기사항전부증명서상 소유권 지분에 의하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
등기사항전부증명서상 소유권지분과 토지대상 공유지 연명부상 소유권 지분이 상이하나, 이는 토지대장 변경 신청을 안 한것으로 사료 되며, 소유권의 관계는 등기사항전부증명서상에 의하여 소유권 지분에 의하여 평가하였다고 감정평가서상 기재됨. 지상의 제시외 분묘 소재 및 지상의 제시외 건물 소유자 미상의 폐가 소재, 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용).
