나이스옥션 법원경매 경주 2026타경10135 [1] 경상북도 경주시 산내면 내칠리 75 전 경매
경상북도 경주시 산내면 내칠리 75 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10135(경주지원 경매4계). 감정가 22,085,300원, 최저가 15,460,000원. 매각기일은 2026-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10135 [1]
소재지
경상북도 경주시 산내면 내칠리 75
용도
토지
매각기일
2026.10.27
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
1,309.38㎡ (396.09평)
금액
감정가
22,085,300원
최저가
15,460,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,546,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.29
22,085,300원
유찰
2차
2026.10.27
15,460,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 을병 · 평가일 2026.04.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 경상북도 경주시 산내면 내칠리 소재 "윗개터마을" 남측 인근(1,2), "개터마을" 남측 인근(3), "개미골마을" 북동측 인근(4)에 각각 위치하며, 부근일대는 산간 농경지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 중 일련번호(1,2,4)는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 일련번호(3)은 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 부정형의 토지로서 북동측 하향 경사지이며, 자연림 상태의 토지임야 입니다. 일련번호(3) : 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 도로로 이용중입니다. 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지이며, 묘지(분묘4기 소재) 및 휴경지 로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1,2,4) : 지적도상 맹지이며, 인근 토지를 경유하여 통행하고 있습니다. 일련번호(3) : 본건이 자체가 도로이며, 왕복2차선 도로내에 위치하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지<추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018. 11.29)입니다. 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11. 29)입니다. 일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호(4) 토지상에는 분묘4기가 소재하여 본건토지 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
일련번호(3)은 공부상 지목이 전이나, 실제 현황은 도로입니다. 일련번호(4)는 공부상 지목이 전이나, 실제 현황은 전 및 묘지입니다.
