나이스옥션 법원경매 경주 2026타경68 [1] 경상북도 경주시 천군동 1264-1 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2026.04.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경주시 천군동 소재 "보문천군지구 도시개발사업구역" 내 남측 일원에 위치합니다. 부근은 도시개발사업구역으로서 도로개설 및 매립조성공사 중에 있고, 북측 원거리에 보문관광단지가 입지하여 있으며, 동, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.

교통상황

관광명소와 연결된 간선대로에 접하거나 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 도로개설 중으로 비포장 상태이나 차량출입이 가능합니다.

형태 및 이용상태

기호 1, 2, 4: 3필지의 종전토지가 1필지의 예정지(BL-109-1)로 환지되었으며, 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하고, 상업나지입니다. 기호 3: 1필지의 종전토지가 1필지의 예정지(BL-104-10)로 환지되었으며, 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하고, 주상나지입니다.

인접 도로상태

기호 1, 2, 4: 동측으로 폭 25미터, 북측으로 폭 12미터, 서측으로 폭 8미터 정도의 비포장도로에 접합니다. 기호 3: 남측으로 폭 12미터, 동측으로 폭 8미터 정도의 비포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 제2종일반주거지역, 고도지구(2022-08-08)(81m이하(27층이하)), 고도지구 (33m이하(7층이하)), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 기호 2: 제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(7층이하)), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 기호 3: 제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(7층이하)), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 기호 4: 제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(7층이하)), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>에 속합니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본 토지는 보문천군지구 도시개발사업구역 내에 소재하는 환지예정지로서 환지예정지를 기준으로 요항표를 작성하였습니다.

물건 비고

일괄매각. 현황조사서에 의하면 현대건설 주식회사에서 유치권 행사 중이라는 현수막이 걸려 있으나 그 성립여부는 불분명함. 환지예정지임.