강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 71-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경49(춘천지방법원 경매2계). 감정가 128,952,000원, 최저가 90,266,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 49 [1]
소재지
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 71-1
용도
토지
매각기일
2026.11.02
관할법원
춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한
(접함)도로구역, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 도시지역, 상대보호구역
면적
토지면적
648㎡ (196.02평)
금액
감정가
128,952,000원
최저가
90,266,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
9,026,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.28
128,952,000원
유찰
2차
2026.11.02
90,266,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 감동 · 평가일 2026.03.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 ‘양덕중학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-13)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 위지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 물건 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 별도의 감정평가를 하지 않았으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 공부상 '답'이나 현황 '전'으로 이용중
- 매각에서 제외되는 제시외 물건 소재(철거및이동용이)
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요
