나이스옥션 법원경매 부산 2024타경55565 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1829-1 동덕현대아파트 103동 5층506호 아파트 경매

부산광역시 연제구 연미로 14, 103동 5층506호 (연산동,동덕현대아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55565(부산지방법원 경매8계). 감정가 176,000,000원, 최저가 123,200,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55565 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 1829-1 동덕현대아파트 103동 5층506호
도로명주소부산광역시 연제구 연미로 14, 103동 5층506호 (연산동,동덕현대아파트)
용도아파트
건물명동덕현대아파트
매각기일2026.05.13
관할법원부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한(저촉)교육환경보호구역, (접함)준보전산지, (접함)학교, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)제1종일반주거지역, (접함)지적재조사사업지구, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역
부산광역시 연제구 연산동 1829-1 동덕현대아파트 103동 5층506호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.74㎡ (6.27평)
건물면적59.38㎡ (17.96평)

금액

감정가176,000,000원
최저가123,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.04 176,000,000원 유찰
2차 2025.01.08 123,200,000원 매각
2차 2025.01.15 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.05.13 123,200,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연미초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선(배산역)이 소
재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물내 제5층 제506호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감,
창 호: 샷시창의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 공동현관기설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
북동하향의 완경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성한 대체로 사다리형 토지로서 아파트 부지
로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비 되어 있으며, 주차장설비 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2022-10-12), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(20
24-01-17)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보
호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.