나이스옥션 법원경매 수원 2026타경274 [1] 경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 8층에이823호 지식산업센터 경매

경기도 수원시 영통구 신원로250번길 13 현대 테라타워 영통, 구 원천동 627 현대테라타워 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경274(수원지방법원 경매12계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2026-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 274 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 8층에이823호
도로명주소경기도 수원시 영통구 신원로250번길 13 현대 테라타워 영통, 구 원천동 627 현대테라타워
용도집합건물
매각기일2026.12.02
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 일반공업지역
경기도 수원시 영통구 원천동 627 현대테라타워영통 8층에이823호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.50㎡ (4.08평)
건물면적41.71㎡ (12.62평)

금액

감정가202,000,000원
최저가141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.02 202,000,000원 유찰
2차 2026.12.02 141,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래자산 · 평가일 2026.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '영통초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 지식산업센터, 아파트, 다세대주택, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2022년 05월 31일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제8층 제에이823호로서, 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호: PVC창호 등임.
이용상태
본건은 공장(지식산업센터)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.