나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502326 [1] 인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 8층813호 오피스텔 경매

인천광역시 서해구 청라커낼로288번길 8-10 청라 봄 빌딩, 8층813호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502326(인천지방법원 경매27계). 감정가 108,000,000원, 최저가 108,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502326 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 8층813호
도로명주소인천광역시 서해구 청라커낼로288번길 8-10 청라 봄 빌딩, 8층813호
용도오피스텔
매각기일2026.11.10
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 일반상업지역, 경제자유구역, (접함)문화공원, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 중점경관관리구역
인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 8층813호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.46㎡ (2.56평)
건물면적24.86㎡ (7.52평)

금액

감정가108,000,000원
최저가108,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.10 108,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2026.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 및 수변공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 813호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 01월 02일]
이용상태
"오피스텔"로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, "오피스텔, 판매시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고, 남측으로는 수변공원의 통행로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유 구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한 함)(2025.8.26. ~ 2026.8.25.))임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(최종 임차보증금: 105,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.