나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70601 [1] 경기도 포천시 영중면 양문리 산115 임야 경매

경기도 포천시 영중면 양문리 산115 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70601(의정부지방법원 경매6계). 감정가 41,333,250원, 최저가 41,333,250원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 70601 [1]
소재지	경기도 포천시 영중면 양문리 산115
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)제한보호구역(폭발물관련:1km), 임업용산지, 배출시설설치제한지역, (접함)계획관리지역, 농림지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	9,920㎡ (3,000.80평)

금액

감정가	41,333,250원
최저가	41,333,250원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,133,325원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.04	41,333,250원

감정평가 요약

감정평가기관: 이영 · 평가일 2026.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 영중면 금주리 소재 &quot;금주교&quot; 북측 인근에 위치 하며 주위는 자연 취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위한경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 자루형의 토지로서 서향의 완만한 경사지이며, 활잡목이 자라고 있는 자연림 및 일부 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 3 미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-10-19)(일부제한 모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(2023-10-19)(일부제한 젖소 돼지 딝 오리 메추리 개 제한구역) 제한보호구역(폭발물관련:1㎞)(2군수-제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호)).
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외 분묘 4기가 소재 하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상 기 타 : -.

물건 비고

1.지분매각( 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
2.지상에 분묘 4기 소재 함(지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여 불분명)