나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30773 [1] 전남광주통합특별시 북구 신용동 477-4 답 경매
전남광주통합특별시 북구 신용동 477-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30773(광주지방법원 경매14계). 감정가 1,247,400,000원, 최저가 873,180,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 30773 [1]
소재지
전남광주통합특별시 북구 신용동 477-4
용도
토지
매각기일
2026.11.17
관할법원
광주지방법원 경매14계 (239-1661)
이용제한
비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 중점경관관리구역
면적
토지면적
945㎡ (285.86평)
금액
감정가
1,247,400,000원
최저가
873,180,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
87,318,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.06
1,247,400,000원
유찰
2차
2026.11.17
873,180,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2026.03.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 ‘한양수자인 리버뷰아파트’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 나지 및 농경지 등이 혼재하는 근교 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 전답의 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 3m내외의 비포장로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2012-07-16), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 중점경관관리구역.
