나이스옥션 법원경매 광주 2026타경2681 [1] 광주광역시 광산구 월계동 882-1 포플레이첨단 3층203호 근린상가 경매

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 42 포플레이 첨단, 3층203호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경2681(광주지방법원 경매14계). 감정가 7,111,000,000원, 최저가 7,111,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 2681 [1]
소재지광주광역시 광산구 월계동 882-1 포플레이첨단 3층203호
도로명주소전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 42 포플레이 첨단, 3층203호
용도근린상가
매각기일2026.11.17
관할법원광주지방법원 경매14계 (239-1661)
이용제한중심상업지역, 방화지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역
광주광역시 광산구 월계동 882-1 포플레이첨단 3층203호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적544.97㎡ (164.85평)
건물면적1,403.99㎡ (424.71평)

금액

감정가7,111,000,000원
최저가7,111,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금711,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 7,111,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2026.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "숭덕고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린상가 오피스텔 등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상7층, 지하1층 건물중 제3층 제203,제4층 제303호로서 외벽: 치장벽돌마감, 인조석마감 내벽: 인테리어 및 타일 마감 창호: 새시창호
이용상태
상업용(키즈카페)로 이용중임.
설비내역
상가동내 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중
인접 도로상태등
동측으로 왕복4차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.

물건 비고

일괄매각. 키즈카페로 이용 중이며 일체로 사용중.