나이스옥션 법원경매 서산 2026타경107 [1] 충청남도 당진시 시곡동 1082-3 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2026.04.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 "수청중학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지, 농가주택, 자연림, 서측으로 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1~3): 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "단독주택 건부지 등"으로 이용중임. 기호(4,6,7) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전, 건부지 등"으로 이용중임. 기호(8): 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1~5) : 본건 남동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(6,7,8) : 지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(8) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동08 일반형), 가축사육제 한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

제시외 단독주택, 창고, 수목 등이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(4)의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "전 등"으로 이용중이고, 기호(5)의 공부상 지 목은 "전"이나 현황 일부가 "건부지 등"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1,2,3,5. 지상소재 제시외 건물(감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢)은 매각에서 제외함 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함
- 목록 1,2,3,5. 최저매각가격은 지상소재 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
- 목록 2. 제시외 수목(감정평가서상 ㉣)은 매각에 포함
- 목록 5. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환, 발급여부 관할관청 문의요함)[사실조회회신서 첨부]
- 목록 4. 지목은 "대" 이나 현황 "전"으로 이용중
- 목록 5. 지목은 "전" 이나 현황 "건부지 등" 으로 이용중