나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502324 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 733-17 2층201호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 한나루로478번길 55-12, 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502324(인천지방법원 경매19계). 감정가 190,000,000원, 최저가 133,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502324 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 733-17 2층201호
도로명주소인천광역시 미추홀구 한나루로478번길 55-12, 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 733-17 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.84㎡ (11.14평)
건물면적67.09㎡ (20.29평)

금액

감정가190,000,000원
최저가133,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 190,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 133,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 지역으로서 제반주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일자: 2016.01.12) 외벽: 미장스톤 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호1,2 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.]), 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012. 03.21)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.