나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경150 [1] 경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2004동 5층504호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한솔 · 평가일 2026.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대 규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 탑석역(의정 부경전철)이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.

건물의 구조

일련번호 가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 건물 내 제5층 제504호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 조사됨. (후첨"내부구조도"등 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로와 외부 공도 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(중로2-7호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7호선,보행자전용도로)(저 촉), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 아파트로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조 사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으 나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.