나이스옥션 법원경매 서울서부 2026타경50331 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 77-13 1층102호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 갈현로5길 22, 1층102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50331(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 160,000,000원, 최저가 128,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50331 [1]
소재지서울특별시 은평구 역촌동 77-13 1층102호
도로명주소서울특별시 은평구 갈현로5길 22, 1층102호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역
서울특별시 은평구 역촌동 77-13 1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.74㎡ (5.67평)
건물면적40.47㎡ (12.24평)

금액

감정가160,000,000원
최저가128,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금12,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 160,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 128,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일감정 · 평가일 2026.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '덕산중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '응암역' 등이 소재하는바, 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, (사용승인일: 1993.11.08) 외 벽: 벽돌 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, '다세대주택'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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