나이스옥션 법원경매 수원 2024타경7245 [1] 경기도 화성시 새솔동 새솔동23 더펠리체휴먼빌 101동 1층101호 아파트 경매

경기도 화성시 수노을1로 235, 101동 1층101호 (새솔동,더펠리체휴먼빌) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7245(수원지방법원 경매14계). 감정가 483,000,000원, 최저가 338,100,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7245 [1]
소재지경기도 화성시 새솔동 새솔동23 더펠리체휴먼빌 101동 1층101호
도로명주소경기도 화성시 수노을1로 235, 101동 1층101호 (새솔동,더펠리체휴먼빌)
용도아파트
건물명더펠리체휴먼빌
매각기일2026.05.15
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 특수지역, (접함)연결녹지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)초등학교, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시지역, (접함)자연녹지지역
경기도 화성시 새솔동 새솔동23 더펠리체휴먼빌 101동 1층101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적77.19㎡ (23.35평)
건물면적84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가483,000,000원
최저가338,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,810,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.10 483,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 338,100,000원 매각
2차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.02 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감,
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니2, 대피공간, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-
07)(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린중학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역

<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-07)(화성오산교육지원청)<교육환경
보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.