나이스옥션 법원경매 울산 2025타경688 [2] 울산광역시 울주군 두서면 미호리 348-1 전 경매

울산광역시 울주군 두서면 미호리 348-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경688(울산지방법원 경매6계). 감정가 138,592,000원, 최저가 67,910,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 688 [2]
소재지	울산광역시 울주군 두서면 미호리 348-1
용도	전
매각기일	2026.06.24
관할법원	울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))

면적

토지면적	1,952㎡ (590.48평)

금액

감정가	138,592,000원
최저가	67,910,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,791,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.09	138,592,000원	유찰
2차	2026.05.13	97,014,000원	유찰
3차	2026.06.24	67,910,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 울산광역시 울주군 두서면 미호리에 소재하는 '상동마을' 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 축사, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1~6 토지: 사다리형의 토지로 현황 전임.
일련번호 7 토지: 사다리형의 토지로 현황 전임.
인접 도로상태: 일련번호 1 토지: 서측, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함.
일련번호 2~6 토지: 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함.
일련번호 7 토지: 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1~6: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
일련번호 7: 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 일련번호 7 지상에 후첨 '지적개황도'와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

물건 비고

1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 2025. 2. 6.자 두서면의 사실조회회신 참조
2.휴경지이며, 제시외 철파이프구조 단층 비닐하우스 2동(각 330㎡)은 매각에서 제외함