나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107598 [1] 부산광역시 북구 만덕동 390 신만덕유림노르웨이숲 102동 7층701호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주상용 주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 10층건내(102동) 7층 701호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 조성된 3필지 일단의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2)(3) 공히, 제2종일반주거지역(2024-05-01), 고도지구(5층이하), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

건축물현황도상 계단 및 승강기 등의 위치가 현황과 다르게 표기되어 있어 현장에서 확인한 동별라인위치, 현관호실 표시 등을 기준으로 본 평가대상을 특정하였으며, 호별 배치도 또한 현황을 기준으로 작성하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

물건 비고

-.건축물현황도상 계단 및 승강기 등의 위치가 현황과 달라 현황을 기준으로 평가대상 특정하고 호별배치도 작성한바, 응찰시 유의하기 바람(자세한 사항은 감정평가서 참고 바람)