나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경5333 [1] 부산광역시 서구 동대신동2가 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 대신여자중학교 동측 인근의 다소
고지대에 위치하며 주위는 단독주택, 저층의 공동주택등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 토지에 소형차량 접근가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등
대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 타인접토지(동대신동2가
91-1번지등)의 일부에 걸쳐서 함께 주거용 건부지로 이용중인 것으로 추정됨.
(별첨 지적 및 건물개황도 참조)

인접 도로상태

북서측등의 위쪽으로 폭 약4미터내외의 현황도로가 소재하고 있는
외에 남서측등으로도 계단로가 소재하고 있음.(별첨 사진용지등 참조)

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(15M이하), 상대보호구역
(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,
도시관리계획입안중인지역(고도지구 변경)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

당사무소의 개략적인 측정에 의하면 본건 토지는 타인접토지(동대신동2가
91-1번지등)의 일부와 함께 일괄 본건 건물의 건부지로 이용중인 것으로 추정됨.
(별첨 지적 및 건물개황도 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상
·본건 부동산의 면적, 위치, 경계, 용도, 현황등은 공부서류와 당사무소의 개략적인
측정등에 의거 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

부록조 스라브지붕 지상1층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인트 마감등.
내벽: 벽지마감등
창호: 샷시창등의 구조임.

이용상태

주택임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사됨.

부합물 및 종물

제시외건물 기호ㄱ~ㄹ이 소재하는바 부합물 및 종물로서 본건 부동산에
미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨.

공부와의 차이

·본 건물은 공부상 동대신동2가 89-59번지(본건 기호1토지)상에 소재한 것으로
되어 있으나 현황은 타인접토지(동대신동2가 91-1번지등)상에도 함께 걸쳐 있는
것으로 추정됨.
·본 건물의 면적이 공부상 33.06㎡로 되어 있으나 당사무소의 개략적인 측정에 의한
현황면적은 약40㎡로 추정됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1은 타인접토지(동대신동2가 91-1번지등)의 일부와 함께 일괄 본 건 건물의 건부지로 이용 중인 것으로 추정됨
-목록2는 공부상 동대신동2가 89-59번지상에 소재한 것으로 되어 있으나 현황은 타인접토지상에도 함께 걸쳐져 있는 것으로 추정됨. 면적이 공부상 33.06㎡로 되어 있으나 현황은 약40㎡로 추정됨