나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경112989 [1] 부산광역시 서구 암남동 617-5 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도 현대아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 보통시됨.

교통상황

차량접근 가능하나, 남측 도로와의 급격한 고저차로 인해 직접 진입 불편하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,4) : 북하향 급경사지의 부정형 토지로서, 나지 상태(일부 축대)이며, 남측 도로보다 저지임.
일련번호(2,3,5) : 북하향 급경사지의 부정형 토지로서, 나지 상태(일부 축대)이며, 일부는 남측 도로보다 저지임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접한 본건 토지(일련번호2-5)를 통하여 접근 가능함.
일련번호(2-5) : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 제1종지구단위계획구역, <추가기재> 가축사육제한구역임.
일련번호(2) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))(접함), <추가기재> 가축사육제한구역임.
일련번호(3) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))(접함), 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 가축사육제한구역임.
일련번호(4) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))(저촉), <추가기재> 가축사육제한구역임.
일련번호(5) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-12)(폭원(12M-34M))임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

일련번호(1,2,4,5) 토지의 공부상 지목은 "전", 일련번호(3) 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황은 "나지" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

-일괄매각
-목록1은 지적도상 맹지이나 인접한 본 건 토지(목록2~4)를 통하여 접근 가능함
-목록2,3,4는 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함
-목록1,2,4는 공부상 지목은 ‘전’, 목록3은 ‘임야’ 이나, 현황은 ‘나지’ 상태임
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이발하여질 가능성이 있다는 부산광역시 서구의 사실조회 회신이 있음
-경계는 육안으로 구분할 수 없어 측량, 감정 등이 필요한 것으로 보이므로 응찰시 참고하시기 바람