나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100341 [1] 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 5층503호 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 5층503호 (주례동,팍스타운) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100341(부산서부지원 경매6계). 감정가 243,000,000원, 최저가 170,100,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100341 [1]
소재지부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 5층503호
도로명주소부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 5층503호 (주례동,팍스타운)
용도오피스텔
건물명팍스타운
매각기일2026.05.14
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)온천공보호구역, 준주거지역
부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 5층503호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.26㎡ (5.83평)
건물면적92.19㎡ (27.89평)

금액

감정가243,000,000원
최저가170,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,010,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.09 243,000,000원 유찰
2차 2026.05.14 170,100,000원 매각
2차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.23 - 납부<br />(2026.06.22)
2차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 사상구 주례동 소재 ＂부산도시철도2호선 냉정역＂ 남동측 인근에 위치하는 팍스타운 제5층 제503호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 병원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 냉정역이 소재하여 교통환경은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 17층 건물 내 제5층 제503호로서,

외 벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인트마감 등,
창 호 : 샷시창구조 등으로 마감.
이용상태
업무시설(오피스텔)[주거용]으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 급탕설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북측으로 하향하는 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 3필 일단으로 이용중인 주상용(아파트, 업무시설, 근린생활시설) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 부지는 북측으로 폭 약 48m 내외, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주례동 57-17 : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>

주례동 60-23, 60-24: 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.