나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580781 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 18층1809호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 18층1809호 (주안동,그레이스타워) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580781(인천지방법원 경매10계). 감정가 241,000,000원, 최저가 168,700,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 580781 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 18층1809호
도로명주소인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 18층1809호 (주안동,그레이스타워)
용도오피스텔
건물명그레이스타워
매각기일2026.05.12
관할법원인천지방법원 경매10계 (032-860-1610(구내:1610))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 18층1809호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.68㎡ (2.93평)
건물면적67.64㎡ (20.46평)

금액

감정가241,000,000원
최저가168,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.09 241,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 168,700,000원 매각
2차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.23 - 납부<br />(2026.06.10)
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 "시민공원역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
2019년 01월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건
내 제18층 제1809호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 3필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.