나이스옥션 법원경매 대구 2026타경100651 [1] 대구광역시 수성구 지산동 1026-9 다가구주택 경매
대구광역시 수성구 무학로33길 31-23 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100651(대구지방법원 경매2계). 감정가 1,739,777,000원, 최저가 1,739,777,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 100651 [1]
소재지
대구광역시 수성구 지산동 1026-9
도로명주소
대구광역시 수성구 무학로33길 31-23
용도
다가구주택
매각기일
2026.11.04
관할법원
대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한
상대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
263.90㎡ (79.83평)
건물면적
453.90㎡ (137.30평)
금액
감정가
1,739,777,000원
최저가
1,739,777,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
173,977,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.04
1,739,777,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이한 · 평가일 2026.04.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ‘대구남양학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 건부지(다가구주택)로 이용 중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;현황도(지적 및 건물개황도)&quot;에서와 같이 &apos;제시외건물(일련번호 ㉠)&apos;이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 건물 2, 3층 중 일부(일반건축물대장 호구분상 제201호 및 제301호)는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 인근 탐문 등에 의하면 주택으로 사용 중인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대중인 것으로 탐문 조사되나 임대내역은 미상임. 기타 : 본건 건물 4층 중 일부(일반건축물대장 호구분상 제402호)는 주택으로, 제시외건물 일련번호 ㉠과 내부 계단 및 외부 출입문시설이 연결되어 있는 복층 구조임.
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 포함. 건물 2, 3층 중 일부(일반건축물대장상 201호, 301호)는 제2종근린생활시설(사무소)이나 주택으로 사용 중이고, 4층 중 일부(402호)는 주택으로 제시외 건물 2-1과 내부 계단 및 외부 출입문시설이 연결된 복층 구조임
