나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502336 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 438-4 로얄하우스 4층403호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 경인남길 374 로얄하우스, 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502336(인천지방법원 경매19계). 감정가 126,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502336 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 438-4 로얄하우스 4층403호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 경인남길 374 로얄하우스, 4층403호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 제2종일반주거지역

인천광역시 미추홀구 도화동 438-4 로얄하우스 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.87㎡ (8.73평)
건물면적	50.27㎡ (15.21평)

금액

감정가	126,000,000원
최저가	88,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,820,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.03	126,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	88,200,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 &quot;도화I.C&quot; 남서측 인근에 위치하는 &quot;로얄하우스&quot; 4층 403호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 403호임.
이용상태: &apos;다세대주택&apos;으로 이용중임.
설비내역: 상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 1단의 세장형의 토지로서, &apos;공동주택&apos;의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.