나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502284 [1] 인천광역시 계양구 효성동 578-18 3층304호 다세대주택 경매
인천광역시 계양구 효서로 83 그리핀 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502284(인천지방법원 경매8계). 감정가 101,000,000원, 최저가 70,700,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 502284 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 578-18 3층304호 |
| 도로명주소 | 인천광역시 계양구 효서로 83 그리핀 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.07.29 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매8계 (032-860-1608) |
| 이용제한 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 23.98㎡ (7.25평) |
|---|---|
| 건물면적 | 38.01㎡ (11.50평) |
금액
| 감정가 | 101,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 70,700,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 7,070,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.29 | 101,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.29 | 70,700,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 오름감정 · 평가일 2026.03.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 당해 부동산은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ´북인천여자중학교´ 북동측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로 제반 주위환경 무난한 편임.
- 교통상황
- 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로(사용승인일:2012.07.20), 외벽 : 드라이비트 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.
- 이용상태
- 다세대주택(으)로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 대상 토지 남측으로 폭 약20미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 효성동 578-18 :제3종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 내역 미상임.
물건 비고
-건물 외벽에 '그리핀 C동'으로 표시되어 있음
AI 물건분석
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