나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70478 [1] 경기도 양주시 마전동 459-1 대지 경매

경기도 양주시 마전동 459-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70478(의정부지방법원 경매3계). 감정가 2,546,712,000원, 최저가 2,546,712,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 70478 [1]
소재지	경기도 양주시 마전동 459-1
용도	대지
매각기일	2026.11.05
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399))
이용제한	성장관리권역, 준주거지역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)자연녹지지역, 도시개발구역, 가축사육제한구역, (접함)개발제한구역

면적

토지면적	586.80㎡ (177.51평)

금액

감정가	2,546,712,000원
최저가	2,546,712,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	254,671,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	2,546,712,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2026.03.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 남방동 소재 ‘양주시청’ 북동측 인근의 &apos;양주역세권 개발사업지구&apos; 내에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설 및 나대지 등이 혼재하는 지역으로 위치 및 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: ■ 기호(1), 기호(2) : 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현재 &apos;상업나지&apos;상태임.
인접 도로상태: ■ 기호(1) 본건 북서측으로 노폭 약35m, 북측으로 노폭 약18m, 남동측으로 노폭 약12m 가량의 포장도로와 접하고 있음. ■ 기호(2) 본건 북서측으로 노폭 약35m, 남동측으로 노폭 약12m 가량의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 기호(1) 준주거지역, 지구단위계획구역(양주역세권), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-101)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-102)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(1단계)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(양주역) ■ 기호(2) 준주거지역, 지구단위계획구역(양주역세권), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-101)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(1단계)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(양주역)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): ■ 기호(1), 기호(2) : 임대관계는 미상임.