나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70593 [1] 경기도 연천군 청산면 장탄리 176 답 경매

경기도 연천군 청산면 장탄리 176 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70593(의정부지방법원 경매6계). 감정가 174,580,000원, 최저가 174,580,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 70593 [1]
소재지	경기도 연천군 청산면 장탄리 176
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 계획관리지역

면적

토지면적	1,505㎡ (455.26평)

금액

감정가	174,580,000원
최저가	174,580,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,458,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.04	174,580,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 청산면 장탄리 소재 &apos;장탄2리 마을회관&apos; 남서측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류소가 소재하나 운행빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 완경사지인 부정형의 토지로서, 현황 묵답(휴경지) 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나 대상물건 북서측으로 청산203호선 소로1류(폭 약 10m~12m)의 도로 확포장공사가 진행중임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-청산2)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 소하천구역(2018-08-16)(장탄1천_소하천구역), 소하천예정지(2018-08-16)(장탄1천_소하천구역예정지), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)