나이스옥션 법원경매 울산 2023타경108632 [10] 울산광역시 남구 장생포동 267-1 (주)태영화학 사원아파트 2층203호 아파트 경매
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층203호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경108632(울산지방법원 경매5계). 감정가 68,000,000원, 최저가 33,320,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 108632 [10]
소재지
울산광역시 남구 장생포동 267-1 (주)태영화학 사원아파트 2층203호
도로명주소
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 2층203호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
용도
아파트
건물명
(주)태영화학 사원아파트
매각기일
2026.06.17
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
장애물제한표면구역, 도시지역, 준공업지역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
78.24㎡ (23.67평)
건물면적
49.65㎡ (15.02평)
금액
감정가
68,000,000원
최저가
33,320,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,332,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.08
68,000,000원
유찰
2차
2026.05.14
47,600,000원
유찰
3차
2026.06.17
33,320,000원
매각
3차
2026.06.24
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 써브감정 · 평가일 2023.08.07
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 장생포동에 소재하며 "울산해양공원" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 자연림, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 1층 102호 외 32개호로
외벽: 모르타르 위 페인팅 등.
내벽: 벽지바름, 타일붙임 등.
창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 기준시점 현재 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
