나이스옥션 법원경매 대구 2024타경101957 [2] 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 502 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 홍익

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 소재 ""유전동마을"" 남측(기호 2) 및 남서측 인근
(기호 1,3,4)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는
마을주변 농경지대임.

교통상황

기호 1~4): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1,3,4): 완경사지대내 부정형의 토지로서 '전'으로 이용 중임.
기호 2): 완경사지대내 부정형의 토지로서 '전 및 일부 도로'로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 1): 본건 일부 동측으로 세로(불)의 농로와 접함.
기호 2): 본건 북측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
기호 3,4): 지적도상 맹지로서, 기호 1)을 통해 진입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 접도구역(중앙고속도로)<도로법>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호 1,3): 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'임.
기호 2): 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '전 및 일부 도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 기호 2)지상에 건물로서의 가치가 희박한 제시외 건물이 소재함.

물건 비고

일괄매각, 공유자우선매수권행사에 대한 특별매각조건 있음, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음), 목록3,4 지적도상 맹지

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3.2. 등기부요약

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3.3. 임차인 현황

4. 상권분석

5. 생활정보

6. 잠재적 리스크

7. 종합 의견

8. 투자 포인트

9. 예상 입찰가

1. 물건 기본정보

1.1. 물건 상세정보

1.2. 특이사항

2. 입지조건

2.1. 위치 및 주위환경

2.2. 교통상황

2.3. 인접 도로상태

3. 권리분석

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