나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1552 [1] 대전광역시 중구 유천동 184-17 시티빌 다가구주택 경매

대전광역시 중구 유천로58번길 32 (유천동,시티빌) (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1552(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,590,811,200원, 최저가 779,498,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1552 [1]
소재지	대전광역시 중구 유천동 184-17 시티빌
도로명주소	대전광역시 중구 유천로58번길 32 (유천동,시티빌)
용도	다가구주택
건물명	시티빌
매각기일	2026.06.17
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	도시계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	331.20㎡ (100.19평)
건물면적	604.64㎡ (182.90평)

금액

감정가	1,590,811,200원
최저가	779,498,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	77,949,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.12	1,590,811,200원	변경
신건	2026.04.08	1,590,811,200원	유찰
2차	2026.05.13	1,113,568,000원	유찰
3차	2026.06.17	779,498,000원	매각
3차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천동성당" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 다가구주택, 딘독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까치 차량 접근이 가능하고, 북측 인근의 계백로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 장방형태의 토지로서 지상에 다가구주택이 소재함.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역(2023-09-25), 소로2류(폭 8m-10m)(유천4)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임.

2) 본건 기호(2) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: > 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외 벽: 치장벽돌쌓기 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등
- 창 호: 새시창호임.
이용상태: 1층은 계단실 등이고, 2-4층은 다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임.

2) 본건 기호(1) 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 옥탑 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

일괄매각