나이스옥션 법원경매 여주 2024타경42725 [1] 경기도 양평군 양서면 용담리 161-13 4층402호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양서면 용담리 소재 '양서고등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역 양수역(경의중앙선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조, 평지붕구조지붕 4층 중 제4층 제402호로서 외벽 : 외장 석재 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

다세대 주택(후첨 '내부구조도'참조)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별 난방설비가 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 평탄한 상태임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측으로 통하여 공도에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역, 상대보호구역(양서고등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2023-08-29)(수도법시행령제14조제3의제1호), 하수처리구역(양서공공하수처리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대핵지역(1권역)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1. 대지권의 목적인 1토지에 별도등기(을구27번 2016.12.2.제54532호 근저당권설정등기) 있음
2. 유치권신고인 주식회사 영투가 공사대금채권 65,677,700원을 위하여 이 사건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고(2025.4.1.제출)가 있으나, 그 성립여부는 불분명함