나이스옥션 법원경매 수원 2024타경97910 [4] 경기도 수원시 권선구 권선동 1011-16 4층404호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30, 4층404호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경97910(수원지방법원 경매18계). 감정가 216,000,000원, 최저가 105,840,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 97910 [4]
소재지경기도 수원시 권선구 권선동 1011-16 4층404호
도로명주소경기도 수원시 권선구 권선로669번길 30, 4층404호
용도도시형생활주택
매각기일2026.06.17
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 권선동 1011-16 4층404호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.24㎡ (3.40평)
건물면적26.94㎡ (8.15평)

금액

감정가216,000,000원
최저가105,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,584,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 216,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 151,200,000원 유찰
3차 2026.06.17 105,840,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔감정 · 평가일 2024.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원올림픽공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 수인분당선 "수원시청역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
창호: 하이새시 창호 등 입니다.
이용상태
- 기호(1 - 27): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.
- 기호(28 - 47): 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방시설, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 부지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형토지로서, 공동주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

*) 작성시점 현재 기호(3, 5, 6, 7, 12, 18, 21, 27, 30, 41, 46)에 주택임차권이 설정되어 있습니다.

물건 비고

토지 별도등기 있음