나이스옥션 법원경매 여주 2024타경38528 [1] 경기도 여주시 강천면 도전리 616 답 경매

경기도 여주시 강천면 도전리 616 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38528(여주지원 경매4계). 감정가 245,811,000원, 최저가 41,314,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 38528 [1]
소재지	경기도 여주시 강천면 도전리 616
용도	답
매각기일	2026.09.30
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)

면적

토지면적	4,297㎡ (1,299.84평)

금액

감정가	245,811,000원
최저가	41,314,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,131,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	245,811,000원	유찰
2차	2026.05.13	172,068,000원	유찰
3차	2026.06.17	120,448,000원	유찰
4차	2026.07.22	84,314,000원	유찰
5차	2026.08.26	59,020,000원	유찰
6차	2026.09.30	41,314,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼도감정 · 평가일 2024.09.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 강천면 도전리 소재 "도전3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건은 차량진입이 불가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: -기호(1): 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임.
-기호(2),(3): 부정형의 완경사지로서 휴경지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역
기홀(2),(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역
200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역
제시목록 외의 물건: 기호(2)토지 지상에는 과거에 사용했던 비닐하우스와 컨테이너박스 등이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각.
- 지적상 맹지이며 목록 2,3은 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 목록 2 소재 제시외 비닐하우스 및 컨테이너박스, 캠핑용차량, 간이화장실, 포크레인, 경운기 앞머리, 소형오토바이 등 방치된 물건 평가 및 매각 제외.