나이스옥션 법원경매 여주 2024타경38528 [1] 경기도 여주시 강천면 도전리 616 답 경매

경기도 여주시 강천면 도전리 616 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38528(여주지원 경매4계). 감정가 245,811,000원, 최저가 84,314,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 38528 [1]
소재지	경기도 여주시 강천면 도전리 616
용도	답
매각기일	2026.07.22
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)

면적

토지면적	4,297㎡ (1,299.84평)

금액

감정가	245,811,000원
최저가	84,314,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,431,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	245,811,000원	유찰
2차	2026.05.13	172,068,000원	유찰
3차	2026.06.17	120,448,000원	유찰
4차	2026.07.22	84,314,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼도감정 · 평가일 2024.09.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 강천면 도전리 소재 "도전3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건은 차량진입이 불가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제
반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: -기호(1): 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임.
-기호(2),(3): 부정형의 완경사지로서 휴경지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역
기홀(2),(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역
200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역
제시목록 외의 물건: 기호(2)토지 지상에는 과거에 사용했던 비닐하우스와 컨테이너박스 등이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각.
- 지적상 맹지이며 목록 2,3은 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 목록 2 소재 제시외 비닐하우스 및 컨테이너박스, 캠핑용차량, 간이화장실, 포크레인, 경운기 앞머리, 소형오토바이 등 방치된 물건 평가 및 매각 제외.