나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경78286 [1] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 701 광릉숲금강펜테리움 103동 6층603호 아파트 경매

경기도 남양주시 진접읍 금강로1573번길 3, 103동 6층603호 (광릉숲금강펜테리움) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경78286(남양주지원 경매5계). 감정가 340,000,000원, 최저가 238,000,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 78286 [1]
소재지경기도 남양주시 진접읍 장현리 701 광릉숲금강펜테리움 103동 6층603호
도로명주소경기도 남양주시 진접읍 금강로1573번길 3, 103동 6층603호 (광릉숲금강펜테리움)
용도아파트
건물명광릉숲금강펜테리움
매각기일2026.05.13
관할법원남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한(접함)준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)도로구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, (저촉)도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)지구단위계획구역
경기도 남양주시 진접읍 장현리 701 광릉숲금강펜테리움 103동 6층603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.10㎡ (16.67평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가340,000,000원
최저가238,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 340,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 238,000,000원 매각
2차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.16)
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장승초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 학교, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 15층건물 중 제6층 제603호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 임.
이용상태
현장조사일 현재 아파트 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨
"내부구조도" 참조하시기 바랍니다.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기시설 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 생산관리지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역
(장현4지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장승초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의
"그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.